Attika-Juwel

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Das Attika-Juwel in der Lenzerheide
Exklusive Attikawohnung für höchste Ansprüche

An gut besonnter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage mit herrlichem Panoramablick, mitten im beschaulichen Örtchen Lantsch/Lenz als Nachbarort zum weltbekannten Skisportort Lenzerheide GR verkaufen wir diese einzigartige, in Bezug auf Raumangebot, Ausbaustandard und Materialisierung unübertroffene 3.5 Zimmer-Attikawohnung.

Der Innenausbau vereint klassisch-regionale Attribute mit modernsten und hochwertigsten Materialien. Das elegante Cheminée im Wohnzimmer verströmt zur kalten Jahreszeit eine wohlige Atmosphäre und trägt zum maximalen Wohnkomfort bei. Aufgrund der optimalen Exposition profitiert das Objekt von einer ganzjährig optimalen Besonnung. Die grossflächige Terrasse bietet einen unvergleichlich schönen Blick in die umliegende Berglandschaft.

Die «Casa Staila alva» als Teil der filigranen Überbauung «Las Stailas» präsentiert sich in höchster Bauqualität gefertigt. Architektur und Formensprache geben den für die Region typischen Stil wieder. Funktionalität und maximaler Komfort stehen hier im Vordergrund. So verfügt die Wohnung über zwei Nasszellen sowie eine eigene Waschküche mit Waschautomat und Trockner im Untergeschoss. Ausserdem hat die Eigentümerschaft das Recht zur Mitbenützung der gemeinsamen Freizeiträumlichkeiten (Räuberhöhle) im Kellergeschoss. Zwei Einstellplätze in der gemeinsamen Autoeinstellhalle runden das exklusive Gesamtpaket ab.

Nebst höchstem Wohnkomfort bietet die Lage auch perfekte Anbindung an umfassendes Angebot an Freizeit- und Naherholungseinrichtungen wie Skilift, Langlaufloipen, Eisfeld, Biathlon-Center, Wanderwege und Unterhaltungsgastronomie. Die Fahrzeit nach Lenzerheide beträgt mit dem Auto 5 – 7 Minuten.

Beim Objekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne des Zweitwohnungsgesetzes (ZWG).

HIGHLIGHTS

  • 3 ½-Zimmer im Attikageschoss
  • grosse und helle Räume mit «heimeligen» Dachschrägen
  • hochwertigste Materialisierung
  • 2 grosse Bäder mit total 2 Toiletten
  • offene Wohnküche mit Vollausstattung
  • einmalige Lage mit hoher Privacy und phänomenaler Aussicht
  • 2 Parkplätze in der unterirdischen Autoeinstellhalle
  • «Räuberhöhle» im Untergeschoss als Event-Raum zur gemeinsamen Mitbenützung

Unsere Firma ist exklusiv mit der Vermarktung des Objekts beauftragt. Besichtigungen finden nach Absprache unter Anwesenheit des zuständigen Objektverantwortlichen statt. Zögern Sie nicht, für einen unverbindlichen Begehungstermin mit uns Kontakt aufzunehmen – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten

210331

Attikawohnung

Wohnen

ab sofort

2015

3

3.5

2

5

Preise

CHF 1’900’000.–

Flächen

113 m2

5 m2

35 m2

Ausstattung

Balkon

Bergsicht

Cheminée

Garage

Lift

Neubau

Rollstuhlgängig

Ruhig

Tumbler

Waschmaschine

Zweitwohnung