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Architektur-Ikone an privilegierter Wohnlage

Dieses im Jahr 2008 erstbezogene Einfamilienhaus an privilegierter Lage mit fantastischer Aussicht wurde schon zur Bauzeit nach höchsten technischen und qualitativen Standards erstellt und besticht nach wie vor durch modernstes Design, enorme Grosszügigkeit, ein durchdachtes Raumkonzept und ein einzigartiges Raumgefühl in Kombination mit überdurchschnittlicher Privacy.

HIGHLIGHTS

7 ½-Zimmer grosse und helle Räume hochwertige Materialisierung 2 grosse Bäder (davon 1 En-Suite zum Master-Bedroom) + 1 zusätzliches Tages-WC offene Küche 570.0 m² Grundstück mit Anstoss an die Landwirtschaftszone einmalige Lage mit hoher Privacy und phänomenaler Aussicht Garage für 2 Personenwagen und grosser Vorplatz mit Besucherparkplätzen.

LAGE

Das Objekt befindet sich erhöht an unverbaubarer Hanglage mit einzigartiger Weitsicht über Uzwil und die umliegende Hügellandschaft. Die erhöhte Lage bietet einen erhabenen Blick und ist dennoch geschützt vor fremden Blicken. Die geografische Ausrichtung garantiert ganztägige Besonnung und eindrückliche Impressionen sowohl bei Tag wie auch bei Nacht.

GEBÄUDE-ÖKOLOGIE

Schon zur Bauzeit wurde das Gebäude nach den damals höchsten Anforderungen an Bauphysik und Energieeffizienz konzipiert. So war es selbstverständlich, dass schon damals eine Erdsonden-Wärmepumpe für die Wärmegewinnung installiert wurde. Die Wärmeabgabe erfolgt im ganzen Gebäude über Bodenheizung, wobei mit niedrigen Vor- und Rücklauftemperaturen operiert wird, was Garant für ein angenehmes Raumklima bildet. Gebäudedämmung und -Haustechnik korrespondieren mit den damals notwendigen Anforderungen für die Zertifizierung nach MINERGIE-Standards.

RAUMANGEBOT

Das Gebäude verfügt über ein überdurchschnittliches Raumangebot. Die Netto-Wohnfläche beträgt 187.5 m². Zusätzlich stehen 93.7 m² Lounge-, Büro- und Nebenräume im Sockelgeschoss zur Verfügung, sowie 47.3 m² teilweise überdachte Terrasse und eine wunderschöne Gartenanlage.

VERFÜGBARKEIT UND BESICHTIGUNGEN

Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Besichtigungen werden nur nach vorgängiger Terminvereinbarung und unter Anwesenheit des zuständigen Objektverantwortlichen durchgeführt.

Eckdaten

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Einfamilienhaus

Wohnung

Auf Anfrage

2008

7.5

2

1

1

Preise

Auf Anfrage

Flächen

270 m2

972 m2

Ausstattung

Balkon

Cheminée

Doppelgarage

Gepflegt

Hanglage

Kabelfernsehen

Kinderfreundlich

Minergie

Parkplatz

Ruhig

Sonnig